Необходимо ли регистрировать Брачный договор в Росреестре?

Сергей, здравствуйте, в данном случае поскольку ипотека длящейся договор, то к моменту его завершения и приобретении квартиры Вы будете уже в браке, а следовательно согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, кроме того согласно ст. 34 СК РФ: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, в том числе: недвижимое и движимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»), и Ваша девушка сможет только уменьшить Вашу долю на сумму платежей внесенных до заключения брака, но Вы будете иметь право претендовать на долю в квартире, поэтому смысл в брачном договоре есть, если у Вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Здравствуйте, Светлана!

Можно ли продать долю совладельцу общей долевой собственности через нотариуса

Нотариальному удостоверению подлежит сделка по продаже доли в праве общей собственностипостороннему лицу(статья 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Продать долю совладельцу общий долевой собственности можно без участия нотариуса.

Собственность (дом с зем участком) по наследству до 1998 г., оформлена БТИ, до сих пор не внесли в ЕГРП. Можно ли продать долю совладельцу общей долевой собственности потом оформить все в ЕГРП? Или сначала нужна обязательно регистрация в ЕГРП?

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку для регистрации перехода права потребуется внесение записи в ЕГРП о ранее возникшем праве, Вы можете подать заявление и документы на регистрацию ранее возникшего права одновременно с документами на регистрацию перехода права собственности.

Здравствуйте, Кристина

Если квартира еще не приобретена, то нотариус ничего прописывать не будет, может Вы ее и не приобрете вовсе 

Статья 40 СК РФ. Брачный договор (действующая редакция)

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Здравствуйте, Наталия!

Муж должен ознакомиться с текстом брачного договора и его подписать.

Сам текст договора Вы можете составить сами, но лучше обратиться за профессиональной юридической помощью. Цены у каждого юриста разные. Стоимость заверения брачного договора нужно уточнять у нотариуса.